Városlista
2024. április 14, vasárnap - Tibor

Hírek

2015. Január 23. 06:00, péntek | Belföld
Forrás: onlinejogsebesz.hu

Devizahitel-felmondás, jelzálog, másik ingatlan - jogász válaszol

Devizahitel-felmondás, jelzálog, másik ingatlan - jogász válaszol

Devizahitel-felmondását követően a bank tehet-e jelzálog jogot a szerződő másik ingatlanban való tulajdonjogára? Erre válaszol az onlinejogsebesz.hu.

Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
A bank ebben a hónapban felmondta a deviza alapú hitelemet. Így, többszörösét kéri tőlem, mint amennyit felvettem. A hitelkor befogadott ingatlant, melyet a bank jelzálog joga terhel, most el tudnám adni. Ezzel csökkenteni tudom a tartozásom, de még így is marad. Rendelkezem még egy lakás 1/2 tulajdonjogával, tehermentesen. Elveheti-e a bank ezt tőlem,vagy tehet-e rá jelzálog jogot?Bár ez sem fedezné a még megmaradó összeget sem. Ha elajándékozom ezt a 1/2-tulajdonjogom, haszonélvezeti joggal terhelten. Ez esetben mit tehet a bank a haszonélvezeti jogommal? Igaz, így nem marad semmi tulajdonom,csak a fizetésem. Ezt 30%-al terhelheti? Köszönöm válaszukat. Üdvözlettel
2014. 11. 14.

Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A jelzáloggal nem biztosított ½ tulajdoni hányadát a fennmaradó tartozásának behajtása érdekében végrehajtás alá lehet vonni, ami annyit jelent, hogy a bírósági végrehajtó először végrehajtási jogot jegyeztet be rá, majd megpróbálja elárverezni. Sajnos (az Ön szempontjából ez szerencse!), fél illetve egyéb töredék ingatlanhányadokat általában sikertelenül árvereznek, mert nem veszi meg őket senki. Ugyanis egy fél tulajdoni hányaddal nehéz mit kezdeni.
Elajándékozhatja ezen fél tulajdoni hányadát a saját haszonélvezeti jogával terhelten. A haszonélvezeti jog nem vonható végrehajtás alá. Egy haszonélvezeti jogot nem lehet elárverezni. Az ilyen típusú szerződés azonban fedezet elvonó szerződésnek minősül. És ha a hitelező megneszeli, akkor bíróságon hatálytalaníthatja a szerződést. Ritkán látni azonban, hogy bank indítana ilyen eljárást.
Fennálló pénztartozások fejében a dolgozó ember fizetésének 33 %-a vonható le egy tartozás fejében. Ha valakinek több tartozása van, akkor maximum 50 %-ig terhelhető a munkabér.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.

A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:

dr. Náday Judit
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu

Ezek érdekelhetnek még

2024. Április 14. 06:00, vasárnap | Belföld

Az ötös lottó nyerőszámai és nyereményei

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 15. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:

2024. Április 14. 06:00, vasárnap | Belföld

Halálos légibaleset történt Ráckeresztúrnál

Halálos légibaleset történt Ráckeresztúrnál szombat délelőtt, a sportrepülőgépben utazó két férfi a helyszínen meghalt, a baleset körülményeit büntetőeljárás keretében vizsgálja a rendőrség

2024. Április 14. 06:00, vasárnap | Belföld

Gyopáros Alpár: a magyarság lelke vidéken él

A magyarság lelke vidéken él, elsősorban a falvakban és a kisvárosokban, mert sajnálatosan szinte már csak itt élnek a keresztény gyökerű értékek, amelyekkel a magyarság ezer éven át túl tudott élni a Kárpát-medencében

2024. Április 13. 06:00, szombat | Belföld

MÁV: tavaszi utómunkálatokkal fejeződik be a győri fővonal felújítása

Tavaszi utómunkálatokkal fejeződik be a győri vasúti fővonal felújítása, emiatt több ütemben módosul a menetrend a következő hónapokban - közölte a MÁV Zrt. pénteken az MTI-vel.